合肥楼市经历了五连跌，这一现象引起了广泛关注。

据分析，这一轮房价下跌的原因主要有几点。首先，政策调控持续加码，尤其是限购、限贷等措施的实施，使得投机性购房需求受到抑制。

其次，市场供应量增加。随着新项目的不断推出，市场上房源供应量增加，导致供大于求的局面加剧。

此外，购房者心态发生变化。随着市场预期的调整，越来越多的购房者选择观望或等待更合适的时机出手。

对于炒房客而言，此次房价下跌无疑是一次打击。据统计，在过去的一段时间内，大约有两万名炒房客在合肥楼市中被套。

面对当前的市场形势，专家建议投资者应理性看待市场变化，并根据自身实际情况做出合理决策。

总的来说，合肥楼市的此次调整是市场自我调节的一部分。未来走势如何还需进一步观察政策导向及市场需求的变化。