欠款人有一套房子，这在当前的法律框架下成为了一种解决债务纠纷的重要手段。根据相关法律规定，债权人可以依法申请对欠款人的房产进行查封、拍卖，用以偿还债务。这一措施不仅为债权人提供了有效的追偿手段，也为法院执行工作带来了便利。

在实际操作中，当欠款人未能按时偿还债务时，债权人可以通过法律途径向法院提起诉讼。法院在审理过程中会根据具体情况决定是否采取查封房产的措施。一旦房产被查封，欠款人将无法随意处置该房产，除非经过法院许可。

值得注意的是，在执行过程中，法院会充分考虑房产的实际价值和市场情况，确保拍卖所得能够最大限度地覆盖债务金额。同时，法院也会保障欠款人的基本生活需求，避免其因房产被拍卖而导致无家可归的情况发生。

此外，对于一些特殊情况下的房产处理方式也有所规定。例如，在涉及未成年人利益的情况下，法院可能会采取更为谨慎的态度处理相关房产问题。

总之，在面对欠款人有一套房子的情况时，债权人应当充分利用法律赋予的权利来维护自身权益，并且在整个过程中保持公正、透明的原则。