近日，北京市西城区小马厂路1号院4号楼的部分办公房地产拍卖未能成功，即流拍。

此次拍卖的办公房地产起拍价为1.82亿元人民币，但最终未能找到买家。

小马厂路1号院位于北京市西城区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

此次拍卖的办公房地产包括多个楼层和办公室，总面积较大。

流拍的原因可能有多方面，包括市场环境、房产状况、竞拍者的兴趣等因素。

对于卖家而言，流拍意味着需要重新考虑房产的定价和销售策略。

而对于潜在买家来说，则可能意味着有机会以较低的价格获得优质办公房地产。

未来该房产是否能够成功出售，还需要等待市场的进一步发展和卖家的新举措。