租房开餐饮店协议书

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，乙方计划在此处开设餐饮店，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于_________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于开设餐饮店。

1.2 租赁物业的具体位置、面积等信息详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

2.2 租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币_________元整。

3.2 乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金至甲方指定账户。

第四条 维修与保养

4.1 乙方在租赁期间负责对租赁物业进行日常维护和保养。

4.2 如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第五条 装修与改造

5.1 未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何装修或改造。

5.2 若需进行装修或改造，双方应另行签订补充协议，并明确费用分担方式。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本协议约定条款，则需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

6.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，双方应及时协商解决办法。

第七条 其他约定

7.1 双方应保持良好沟通，及时解决在经营过程中出现的问题。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

第八条 协议生效及其他

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日