有房产证的房子倒塌，责任归属问题往往涉及多个方面，包括房屋所有者、建筑施工方、物业管理方以及政府监管机构等。在分析具体责任时，需要考虑多个因素，包括房屋倒塌的原因、倒塌时间点以及相关法律法规的具体规定。

首先，从房屋所有者的角度来看，如果房屋是由于年久失修或者维护不当导致倒塌，所有者可能需要承担一定的责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或者管理人应当承担侵权责任。

其次，建筑施工方的责任也非常重要。如果倒塌是由于施工质量问题导致的，则施工方可能需要承担相应的法律责任。施工过程中应严格遵守国家和地方的相关建筑规范和标准，确保工程质量符合要求。一旦出现质量问题并导致安全事故，则施工方需承担相应的赔偿责任。

此外，物业管理方的责任也不可忽视。如果该房产处于物业管理范围内，在日常管理中未能及时发现并处理安全隐患，则物业管理方也可能需要承担责任。物业管理人员应当定期对所管理的房屋进行检查，并及时维修保养，确保居民的生命财产安全。

最后，政府监管部门也应承担一定的监督责任。政府相关部门应对建筑市场进行严格监管，并对违规行为进行处罚。一旦发现有安全隐患或违法行为，则应及时采取措施予以纠正和处理。

总之，在有房产证的房子倒塌事件中，需要综合考虑多方面因素来确定最终的责任归属。无论是房屋所有者、建筑施工方还是物业管理方以及政府监管部门，在保障公共安全方面都应承担起各自的责任，并严格按照相关法律法规执行。