近年来，厦门岛内的新房房价经历了显著的波动。最新的数据显示，新房的平均价格已经跌至每平方米6万元左右。

这一价格变化背后的原因复杂多样。首先，房地产市场的整体调控政策对房价产生了直接影响。政府为了抑制房价过快上涨，采取了一系列措施，包括限购、限贷等政策，这些措施在一定程度上抑制了投资性购房需求。

其次，厦门作为一座旅游城市和经济特区，其经济发展水平和人口流动情况也在影响着房地产市场。随着经济的发展和就业机会的增加，越来越多的人选择定居厦门。

然而，在新房市场降温的同时，岛内的普通二手房市场也呈现出不同的景象。尽管新房价格下降，但二手房的价格并没有同步下跌。

这主要是因为二手房市场更加灵活多变。房东可以根据自身需求调整价格，并且市场上存在大量的房源选择。此外，一些优质地段的二手房仍然保持着较高的需求和稳定的售价。

总体来看，尽管新房市场有所降温，但厦门岛内的房地产市场依然保持了相对稳定的态势。未来房价走势如何？这将取决于多方面因素的影响。