楼盘开荒是指在新房交付使用前，对房屋进行全面清洁和整理的过程。这个过程通常包括清除建筑垃圾、清理墙面、地面、天花板上的灰尘和污渍，以及进行必要的维修和装饰。楼盘开荒的价格计算方法多样，具体价格会根据不同的服务内容、工作量以及地区差异而有所不同。

一般而言，楼盘开荒的价格计算方式主要有以下几种：

1. **按平方米计费**：这是最常见的计算方式之一。根据房屋的建筑面积或者实际使用面积来计算费用。价格会根据清洁难度和工作量的不同有所变化。

2. **按项目计费**：有些开荒服务公司会根据具体的服务项目来报价，例如墙面清洁、地面清理、窗户擦拭等，每项服务都有单独的价格。

3. **包干价**：部分开发商或装修公司会提供包干价的服务模式，即整个开荒工程的费用固定不变，无论实际工作量如何。

4. **分阶段计费**：对于大型楼盘或别墅区，开荒服务可能会被分为几个阶段进行收费，每个阶段完成后再结算费用。

5. **综合考虑因素**：在确定开荒价格时，还需要考虑一些额外的因素，比如是否需要特殊设备（如高压水枪）、是否包含材料费用（如清洁剂）、是否有特殊要求（如需要进行木质家具的保养等）等。

在选择楼盘开荒服务时，建议业主先与多家服务提供商沟通了解报价详情，并仔细比较各项服务内容和质量标准。同时也要注意查看服务商的资质和服务记录，确保选择到专业且可靠的服务团队。