2005年，中国的房地产市场正在经历快速的发展，各地新房价格的差异也日益显著。这一年，全国新房均价最高的20座城市中，温州以超过9000元/平方米的价格独占鳌头，这一数字远远超过了北京。

温州作为东南沿海的一个重要城市，其房价的飙升反映了当地经济的繁荣和居民购买力的增强。温州的经济以民营经济为主导，中小企业众多，这为城市的经济发展提供了强大的动力。同时，随着城市化进程的加快，温州的城市建设也在不断推进，这进一步推动了房价的上涨。

相比之下，北京作为中国的首都和最大的城市之一，虽然在经济发展和人口规模上都占有优势，但其新房均价却未能达到温州的高度。这可能与北京严格的房地产调控政策以及土地资源有限有关。

从全国范围来看，2005年新房均价最高的城市不仅仅局限于沿海发达地区。内陆的一些大城市如成都、重庆等也进入了高房价行列。这表明中国房地产市场的区域分化已经非常明显。

对于购房者来说，在选择购房地点时不仅要考虑当地的经济发展水平和就业机会，还要关注房价走势。而对于政府而言，则需要通过合理的调控措施来平衡不同地区的房地产市场发展。