关于“爸把房子给子女协议书”的内容，通常涉及家庭内部对于房产继承或赠与的正式约定。以下是一份简化版的协议书模板，仅供参考，具体使用时应根据实际情况调整，并建议咨询法律专业人士。

**房屋赠与协议书**

甲方（赠与人）：_________（以下简称甲方）

乙方（受赠人）：_________（以下简称乙方）

鉴于甲方为乙方的父亲/母亲，为了明确甲乙双方关于房屋所有权的归属问题，经双方协商一致，特订立本协议书。

一、赠与房屋概况

1. 甲方自愿将位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。

2. 该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

二、赠与条件

1. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在取得该房屋所有权后，承担相应的物业管理费用及维修责任。

2. 本协议一经签订即生效，双方不得反悔。

三、产权转移

1. 甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移手续。

2. 所需办理的所有手续费用由甲方承担。

四、其他约定

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 未尽事宜可由双方另行协商解决。

甲方签字：_________

日期：____年__月__日

乙方签字：_________

日期：____年__月__日

请注意，在实际操作中使用此类文件前，请务必咨询专业律师以确保所有条款符合当地法律法规的要求。