开发商房子抵押后无力偿还，这一现象在房地产市场中时有发生，给购房者和贷款银行带来了不小的困扰。开发商在项目开发过程中，往往需要大量资金支持，因此常常会选择将未售出的商品房进行抵押以获得融资。然而，一旦项目出现资金链断裂或市场环境恶化等情况，开发商便可能面临无法偿还贷款的风险。

在这种情况下，购房者可能面临着两难的选择：一方面，他们已经支付了房款，却无法获得房产；另一方面，如果选择放弃维权，可能会损失已经支付的款项。而对贷款银行而言，则需要通过法律手段来追回贷款，并可能面临资产贬值的风险。

为了解决这一问题，政府和相关部门出台了一系列政策和措施。例如，加强房地产市场监管、规范开发商融资行为、提高贷款门槛等措施来防范风险。同时，鼓励金融机构采取灵活的处置方式，如通过拍卖、重组等方式处理抵押房产。

购房者和投资者在购房前应充分了解市场情况和开发商的财务状况，避免盲目投资。此外，在签订购房合同时应详细约定相关条款，并保留好相关证据材料，在遇到问题时能够依法维护自身权益。

总之，在开发商房子抵押后无力偿还的情况下，需要各方共同努力寻找合理的解决方案，以减少损失并维护市场的稳定发展。