建设单位在申请征收房屋时，需要满足一系列严格的条件。这些条件旨在确保征收过程的公平性和合法性，同时保护被征收房屋的所有者的合法权益。

首先，建设单位必须获得政府相关部门的批准。这通常包括规划部门和土地管理部门的审批，以确保征收行为符合城市规划和土地使用要求。

其次，建设单位需要进行详细的前期调查和评估。这包括对拟征收房屋的产权状况、使用性质、历史背景等进行全面了解，并进行市场价值评估，以确保补偿标准合理。

此外，建设单位还需与被征收人充分沟通协商。在正式申请之前，应就补偿方案、安置方式等问题与被征收人进行深入交流，力求达成共识。

最后，在所有条件都满足的情况下，建设单位可以正式向政府提交申请。整个过程需严格按照法律法规操作，并接受相关部门的监督审查。

通过上述步骤，可以确保房屋征收工作既合法又公正，为城市建设提供有力支持。