标题中的“降高”意味着湛江北站片区的一块超高层建设用地可能将不再建设成预期的高度，这背后可能涉及多方面的考量。

首先，超高层建筑的建设往往需要综合考虑城市规划、环境影响以及经济可行性等因素。如果这块建设用地被降高，可能是出于对环境保护的考虑，比如减少对周边环境和居民生活的影响。

其次，从经济效益的角度来看，降低建筑高度可能会调整项目的投资回报率。开发商可能重新评估了项目的成本与收益，决定采取更为谨慎的发展策略。

此外，政策导向也可能是一个重要因素。近年来，许多城市都在倡导绿色建筑和可持续发展，降低超高层建筑的高度可能是顺应这一趋势的表现。

对于湛江北站片区而言，这一变化可能会带来一系列连锁反应。一方面，它可能会影响该区域的开发进度和投资环境；另一方面，这也为其他类型的建设项目提供了机会。

总之，“降高”这一决策背后有着复杂的考量因素。未来该区域的发展走向如何，还需进一步观察相关政策和市场动态的变化。